Veneto

Agenti immobiliari non abilitati: per 3 multe da 7.500 euro ciascuno

Seguendo una segnalazione della locale Camera di Commercio, le Fiamme Gialle di Vicenza hanno scoperto 3 soggetti che operavano abusivamente come mediatori immobiliari in una nota agenzia immobiliare di Montecchio Maggiore.
I 3 non erano iscritti nell’apposita sezione del Registro delle Imprese – requisito imprescindibile per questo tipo di professione.

Nelle indagini svolte dai finanzieri della Compagnia di Arzignano, sono stati incrociati i dati contenuti nella documentazione acquisita all’agenzia, le informazioni ottenute mediante l’acquisizione delle mail aziendali, nonché le dichiarazioni rese da alcuni clienti sentiti in atti dai militari.
Al termine, è stato possibile appurare che alcuni dei cosiddetti “segnalatori/consulenti immobiliari” esterni, di cui l’agenzia immobiliare si è avvalsa, tutti dotati di autonoma partita I.V.A. come procacciatori di affari, svolgevano in realtà l’attività di mediazione immobiliare, presso gli uffici della stessa agenzia, pur non essendo abilitati.

Nello specifico è stato accertato che gli “agenti” curavano tutti gli aspetti delle trattative con i clienti, provvedendo a far visionare gli immobili, a curare i rapporti con gli altri professionisti interessati (architetti, uffici vari, banche, notai) e, in alcuni casi, presenziando anche al rogito finale, prerogative esclusive dei mediatori immobiliari, iscritti nella sezione REA del Registro delle Imprese, ai quali sono richiesti precisi requisiti morali e professionali quali, tra gli altri, l’assenza di condanne per determinati reati, nonché di provvedimenti antimafia, la frequentazione di un corso di formazione specifico e il superamento di un apposito esame.

Nei confronti di ciascun presunto agente immobiliare è stata pertanto irrogata una sanzione amministrativa per un importo che va da € 7.500 ad € 15.000 ed è stata inoltrata una segnalazione alla Camera di Commercio berica per l’eventuale adozione di provvedimenti disciplinari nei confronti degli stessi e dell’agenzia immobiliare con cui operavano.
La legge ha recentemente previsto anche che, in caso di recidiva, si configuri il reato di esercizio abusivo di una professione, che prevede la reclusione da sei mesi a tre anni e la multa da 10 mila a 50 mila euro.

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